そして、管理会社・不動産屋に連絡し、必要であればスペアキーを借ります。 鍵の紛失によって発生する取り替えの費用は借主負担 となり、相場は10,000 円〜20,000円程度。 防犯性の高い鍵の場合は更に高額となるケースもあります。 積水ハウス不動産九州株式会社は、九州エリアを中心にシャーメゾンをはじめとした賃貸、不動産売買、分譲マンション、一戸建て等の住まいや、土地の有効活用・賃貸経営のサポートを扱う、積水ハウスグループの総合不動産企業です。 賃貸マンション・アパートの鍵を紛失した場合、どのような対応すれば良いのでしょうか?失くしてしまった鍵の行方や、防犯が心配ですよね。今回は、鍵を紛失したときの対応方法や、鍵交換の費用についてご紹介します。 そのノウハウを活かして、これからお部屋探しをされる方へ「お部屋探しのコツ」をお伝えしていきます。 大手ハウスメーカーの積水ハウスの賃貸物件「シャーメゾン」を検討されている方も多いと思います。, 高品質な賃貸物件で非常に人気があるシャーメゾンですが、ひとつ大きなデメリットが存在します。, という疑問についてもお答えしていきますので、是非最後までお読み頂けますと幸いです。, さらに「礼金」に関してもほとんどの物件で付いていて、新築の物件に関しては「礼金2ヵ月」の設定となります。, 他の不動産会社では「敷金なし・礼金なし」のダブル0物件が多くなってきている時代ですから、相対的に見てシャーメゾンの初期費用は高くなってしまうという訳です。, 敷金に関しては「積和不動産に預ける費用」となり、退去時の修繕費用などに充てることができるので無駄な費用とはなりませんが、礼金に関しては「お礼金として渡す費用」となるので入居者にとって無駄な費用となってしまいます。, 積水ハウスは「どこよりも高品質な賃貸物件を提供する」というスタイルのもと、シャーメゾンを建築しています。, 実際にさまざまな不動産会社の物件を内見してきた賃貸営業マンの筆者としても、「逆にやりすぎじゃない?」というくらい積水ハウスのシャーメゾンは高品質だと感じます。, 最近ではシャーメゾンガーデンズと呼ばれる外装・外観にも力を入れている物件が多く、あまりのすばらしさに現地について驚いたのは一度や二度ではありません。, このように積水ハウスのシャーメゾンは高品質な賃貸物件を提供して礼金や賃料を高めていくスタイルですので、どうしても初期費用は高くなってしまうのです。, 筆者の勤めている不動産会社は積和不動産のMAST特約店ですので実際にシャーメゾンを多く取り扱っています。, 賃貸契約の一般的な初期費用の相場は賃料の4ヵ月分~5ヵ月分ですので、やはり相場よりも高めの初期費用と言えます。, さらに上記の例では日割り賃料分を含めていませんので、日割り賃料が発生する場合は上記の金額よりも高くなっていきます。, さらに新築などの築年数が浅い物件は礼金がさらに1ヵ月プラスになる物件も多くなっていきます。, また、MAST特約店によっては室内消毒代などのオプション商品が付く店舗もありますのでご注意ください。, クレジットカードで支払うことができればポイントも貯まりますし、分割で初期費用を支払うこともできます。, 実際に筆者の不動産会社はクレジット払い可能な不動産会社ですので、シャーメゾンの初期費用をクレジットカードで支払うことができます。, しかし、クレジットカード払いに対応していないMAST特約店の場合はクレジット払いが不可となりますので、来店する前に確認しておいた方が良いでしょう。, シャーメゾンの初期費用の割引は、物件やMAST特約店によっては可能な場合があります。, もちろん全ての物件で割引ができるわけでありませんが、新築などでも「礼金2ヵ月→礼金1.5ヵ月」や「礼金2ヵ月→礼金1ヵ月」に割引ができたり、特に空室期間が長い物件は割引してくれる可能性は高まっていきます。, シャーメゾンは高品質な賃貸物件であるがゆえに、どうしても初期費用や家賃が高くなってしまいます。, また、シャーメゾンについて一つにまとめた詳細記事がございますので、よろしければ下記の記事も参考にご覧ください。, さらに筆者がおすすめする賃貸サイト利用してお問い合わせをすることで仲介手数料を安くできたり、お祝い金がもらえてお得にお部屋探しができます。, また、カナリーはおとり物件をAIによって大幅軽減していますので、おとり物件に悩まされることもありません。, 関東圏の賃貸営業マンとして5年間勤めました。 敷金に関しては「積和不動産に預ける費用 ... 鍵交換費用: 20,000円前後 : 合計: 394,000円 ... 2019年12月31 日 ぶどう. 2015年宅地建物取引士取得 積水ハウス不動産東京株式会社は、関東エリアを中心にシャーメゾンをはじめとした賃貸、不動産売買、分譲マンション、一戸建て等の住まいや、土地の有効活用・賃貸経営のサポートを扱う、積水ハウスグループの総合不動産企業です。 礼金交渉について失敗しないためのコツを4つまとめています。現場に精通している賃貸営業マンの筆者だからこそ書ける内容となっています。この記事を読めば礼金交渉に関してバッチリです!... 積水ハウスのシャーメゾンのついて絶対に知っておくべき10のポイントをまとめました。この記事を読めば積水ハウスのシャーメゾンについてバッチリです!... 賃貸営業マン歴5年、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の賃貸プロがおすすめする賃貸情報サイト14選をお伝えしていきます!この記事を読めば数ある賃貸情報サイトの中でどのサイトを使うべきかが分かりますよ!... 最先端の賃貸不動産アプリ「カナリー」の8つの重要ポイントを詳しく解説しています。仲介手数料やおとり物件、内見方法や契約方法、口コミ評判、他サイトとの比較など...カナリーの利用を検討されている方はぜひ参考にご覧ください。... https://shima55.online/wp-content/uploads/2020/07/シェアハウスの攻略本-7.png. 2016年賃貸不動産経営管理士取得, クレジットカード払いに対応していないMAST特約店の場合はクレジット払いが不可となります. 退去・敷金トラブルの専門家が答える|こんにちは。退去について相談させて下さい。部屋貸ししていました。退去にあたり、鍵の返却を求めた所、こちらが、お渡しした2本の鍵が、全て紛失したとのこと、退去当日に連絡がありました。入居者からは今使って 積水ハウス不動産東京の「お問い合わせ」ページです。積水ハウス不動産東京は、賃貸、不動産売買、分譲マンション、一戸建て等の住まいや、土地の有効活用・賃貸経営のサポートを扱う、積水ハウスグループの総合不動産企業です。 成約件数は1000件以上。

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