L字型の適格擁壁も設置され約10年ほど経って地盤も安定しており、柔らかい地盤ではないそうなので杭打ちなどの基礎工事の必要もないとのことでした。 家の隣に3Mくらいの擁壁があるのですが、 擁壁の解体工事を考えていらっしゃるあなたは、まずは擁壁の状態・構造・素材についてしっかりと把握し、建てられている敷地についてしっかりと調査しておきましょう。, 近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。, こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。, (社)あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。, 「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。, 過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。, 解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。, 「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。, あんしん解体業者認定協会専属ライター。実家を区画整理で解体し、解体業者を選ぶ苦労や悩みを経験。解体工事を進める上で注意するポイントやチェックすべき部分など、実体験を元にこれから解体工事を行う方へ手助けとなる情報を発信していきます。, 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。, 「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。 また、購入して良かったという意見もありましたら聞かせてください。, 新築を建てる土地を探しており、 ま...続きを読む, 物理的に崖がある以上、どんな対策をしようと崖くずれが100%起こらない保証は誰にもできません。リスクはあります。 ただ、ごり押しをしない、良心的な担当とも思います。 今は水捌けのことよりも、水抜き穴が泥で詰まって擁壁が早く劣化しないか心配です。 最後に、 よろしくお願いいたします。, 建売住宅を購入し、現在はまだ土地の状態です。 南と西に高低差があり、南は1メートルほどなのですが、西は2メートル近い間知ブロックの擁壁です。昭和40年頃の施工だそうで、当時の資料は残っておらず、いわゆる不適格擁壁です。 さてこの擁壁は、自分の家と擁壁を挟んだお隣の家と、どちらの物なのか?土地と土地との境界はどこなのか?建て替える際の費用の負担は?万一事故が起きたときの責任は?少し考えただけでもトラブルの種がたくさん存在しそうですよね。, RC造擁壁は、無筋コンクリート擁壁と鉄筋コンクリート擁壁とに大きく分けられます。逆T形、L形、逆L形、重量式、もたれ式など、立地条件に合わせてさまざまな構造で設置されます。水抜き穴の設置が必須です。, 間知ブロック擁壁は、ブロックを使って設置される擁壁です。住宅地などの高低差の大きい場所に設けられ、現行基準を満たしていれば高さ5mくらいまでの擁壁を設置することができます。こちらも、水抜き穴の設置が必須です。, 大谷石で作られた擁壁のことで、1950~60年代に多く作られています。風化や劣化が激しく、現行基準を満たしていないため、建て替えなどの対策が必要とされます。, 空石積み擁壁は、石やコンクリートブロックを積み上げただけの簡素な擁壁で、造園用など高低差の少ないところで設置されたりします。現行基準を満たしておらず、1.5m以上の高いものは強度が弱く危険なため、対策を講じる必要があります。, 二段擁壁は、既存の擁壁上にコンクリートブロックやコンクリートなどが設置されている擁壁のことです。宅地造成等規制法上は違法となり、対策を講じる必要があります。, このようにさまざまな種類がある擁壁ですが、上記(3)~(5)の「不適格擁壁」というものに注意しなければなりません。 家が建っている箇所もあるし、外側から簡単に土砂流出を防ぎたいのですが、良い方法はございませんか? 回答よろしくおねがいします。, 基本的にはどう仕様もありません。 土を支えている擁壁を壊すということは、土砂崩れなどの危険性を頭に入れながら注意を払った工事をする必要があるということです。専門の業者であれば心がけている事でしょうが、施工業者には近隣地にも気を使いながら作業してもらわなければなりません。, もうひとつは、近隣住民からの理解と協力を得ることです。 1、ネットで調べたところ水抜き穴から泥水がでている場合、かなり危険な状態だと書いてありました。それは本当でしょうか? 作っているのが信頼性のある大手ハウスメーカーで、擁壁についても行政の検査済証をとっていて、それもきちんと見せてくれました。 でもそれは日本国内、どこにいても地震から逃れる事ができないのと同じです。 私の場合は、地震などで擁壁が崩れたらきっとこの辺りは全て同じ状況になるため、行政から補助が出る...続きを読む, 擁壁のある建売り戸建ての購入を検討していますが、がけ崩れが心配です。 誤魔化しの程度であれば、たわし状の物を一つの穴に3個くらい堅めに詰め込んでおきましょう。 費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。. 某大手ハウスメーカーが森を切り崩して大規模造成した建売り一戸建ての購入を検討しているのですが、そこは斜面地になっていて、前面は平坦な住宅地ですが裏はひな壇になっており、検討している住宅の裏にも結構高い(2階建て住宅より若干低いくらいの)石積擁壁(間知ブロック擁壁)が作られています。 隣は畑で野菜を作っている土地があって、そこから1mくらいの高さで擁壁があります。  いずれにせよ、擁壁にとって、背後の水は大敵なのです。排水に医を注ぐことは基礎工事の根本で、もしこれがおざなりにされると地滑りを誘発し、これが起きたら擁壁など屁のつっぱりにもならないことを銘記しておいて下さい。, 水抜き穴から水が出るというのは水道(ミズミチ)が擁壁の背後にあるということで、その水道によって背後に水が溜るのを阻止できている証拠であり、喜んでいいことだと思いますよ。もしそれがなかったら、間隙水圧が上がり、それが擁壁を破壊するおそれがあったのです。ただ、排水が不足して背後に水が溜っていなかどうかをチェックする必要があるかも知れませんね。これは背後の土を掘り返して見て、穴の位置から上が乾いているようなら大丈夫です。水がしみ出して来るようなら別に排水処理をする必要が出て来...続きを読む, 前回も擁壁の件で色々教えていただきありがとうございます。

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